1) 위치 및 주위환경=[ 기호(1) ] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용 건물 등이 혼재하고 있는 지역임. [ 기호(2) ]본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천 구월초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포, 주상용 건물 등이 혼재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=기호(1),(2) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=[ 기호(1) ]철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제2층 제203호로서- 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등- 창호 : 새시조 창호 등 마감임. [ 기호(2) ]철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상4층 건물 내 제3층 제303호로서- 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등- 창호 : 새시조 창호 등 마감임.
4) 이용상태=기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기호(1),(2) 공히 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=[ 기호(1) ]완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 장방형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임. [ 기호(2) ]완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=[ 기호(1) ]본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음. [ 기호(2) ]본건 북측으로 노폭 약 6-8m, 남측으로 노폭 약 2-3m의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[ 기호(1) ] : 준주거지역, 과밀억제권역 임. [ 기호(2) ] : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.)
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재로 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-본건 부동산 등기사항증명서에는 '삼호그린빌라'로 표기되어 있으나 현황 및 주민등록등본상에는 '구월 하이츠 빌라'로 표기됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목록1.부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.
- 본건 목록2.부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천구월1동 행정복지센터가 있음.
- 본건 목록2. 부동산의 건물 명칭은 현황조사명령서의 부동산 표시란에는 삼호그린빌라라고 표기되었으나 현황 및 주민등록등본상에는 구월하이츠 빌라로 표기됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 10. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
